Planificar para la rehabilitación de conjuntos habitacionales: dos casos piloto en el área metropolitana de Buenos Aires.

Autores/as

  • Olga Wainstein –Krasuk Universidad de Buenos Aires
  • Alicia Gerscovich Universidad de Buenos Aires

Resumen

Las problemáticas de los Grandes Conjuntos Habitacionales de Vivienda Social construidos en las décadas del 70 y 80, hoy altamente deteriorados, no se circunscriben a los mismos sino que se extienden, por afinidad, al entorno, sin solución de continuidad, impactando en la región donde se encuentran ubicados. Dichas soluciones habitacionales producidas con participación del Estado, han sido el resultado de decisiones adoptadas desde el ámbito público –nacional, provincial o municipal- que involucran a las instancias del proceso productivo: desde las políticas, planes y programas, hasta su concreción considerando la gestión, el proyecto, construcción y adjudicación, sin incluir su posterior uso y mantenimiento. A partir de la necesidad de Crecimiento con Desarrollo los Municipios deben contar con una Planificación Estratégica para la Rehabilitación que permita identificar, diseñar y gestionar las Estrategias de Desarrollo a partir de una metodología dinámica y participativa que genere procesos asociativos, capital intangible (humano y social) y capital tangible garantizando la calidad de vida y el progreso económico y social. La rehabilitación urbana trasciende lo edilicio modificando la escena urbana consolidada orientándose a la salvaguarda de valores histórico–culturales, económicos, sociales y ambientales. Se trata de revitalizar los barrios, encontrar formas alternativas de gestión y fomentar el surgimiento de nuevas identidades, apuntalando la formación del vínculo social. Esta propuesta requiere del trabajo interdisciplinario e incorpora los conceptos de la Agenda 21 en cuanto a la sustentabilidad del desarrollo.

Biografía del autor/a

Olga Wainstein –Krasuk, Universidad de Buenos Aires

Arquitecta UBA, Argentina. Directora del Centro de Estudios del Hábitat y la Vivienda CEHV-SICYT- FACU-UBA. Directora de Proyectos de Investigación. Autora de publicaciones Nacionales e Internacionales. Profesor Titular en cursos de Actualización Profesional y FOINDI Posgrado FADU-UBA, Profesor Invitado de Posgrado en Universidades Nacionales e Internacionales. Ex Profesor Titular Vivienda y Hábitat - Políticas y Estategias. FADU-UBA. Ex Profesor Adjunto de Diseño. FADU-UBA. Consultor PNUD y BID en Programas Nacionales y de Cooperación Internacional referidos a Hábitat, Desarrollo Urbano, Medio Ambiente, Planeamiento Estratégico y Vivienda. Ex Titular Estudio Staff. Titular de K & A International Consultores: Planeamiento, Arquitectura y Diseño.

Alicia Gerscovich, Universidad de Buenos Aires

Arquitecta, especialista en Tecnología y Producción del Hábitat. UBA, Argentina. Investigadora del Centro de Estudios del Hábitat y la Vivienda CEHV-SICYT-FADU-UBA, Docente de la materia Construcciones en la carrera de grado de Arquitectura, FADU-UBA. Ex Jefa de Investigación del Programa de Mantenimmiento Habitacional PMH-CEHV-SICYT-FADU-UBA 1994-2000. Autora de publicaciones nacionales. Consultor BID en Programas Nacionales y de Cooperación Internacional, refereridos al Hábitat, Desarrollo Urbano y Vivienda. Ex Becaria CONICET. Ex Asesora Subsecretaría de Vivienda de la Nación y de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados de la Nación. Coordinadora del Área de Patrimonio Físico, Dirección General de Administración de Bienes, Subsecretaría de Escribaía General, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires 2001 a la fecha.